İstanbul'da Premium Gayrimenkul Çözümleri

Uluslararası deneyim, yerel uzmanlık

LUXEVA Gayrimenkul olarak, Türkiye'nin en değerli lokasyonlarında güvenilir ve profesyonel gayrimenkul hizmetleri sunuyoruz.

Danışmanlık Alın Mülk Keşfedin Görüntüleme Planlayın

Neden LUXEVA Gayrimenkul?

Gayrimenkul yolculuğunuzda yanınızda olacak uzman kadromuz ile profesyonel hizmet garantisi

Çok dilli ekip ikonu

Çok Dilli Ekip

Türkçe, İngilizce, Rusça, Arapça ve diğer birçok dilde hizmet veren uzman kadromuzla global müşterilerimize ana dillerinde destek sunuyoruz.

Uluslararası deneyim ikonu

Uluslararası Deneyim

15 yılı aşkın uluslararası gayrimenkul deneyimimiz ile farklı ülkelerden müşterilerimize özel ihtiyaçlarına uygun çözümler sunuyoruz.

Hukuki destek ikonu

Tam Hukuki Destek

Alım-satım işlemlerinde baştan sona hukuki danışmanlık ve resmi işlemlerde destek sağlıyoruz. Hiçbir aşamada yalnız kalmazsınız.

Özel portföy ikonu

Özel Portföy

Genel ilanlardan bulamayacağınız, sadece LUXEVA Gayrimenkul'da yer alan özel portföyümüzle benzersiz fırsatlar sunuyoruz.

Hizmetlerimiz

Gayrimenkul sektöründe A'dan Z'ye tüm ihtiyaçlarınız için kapsamlı hizmetler

Konut satışı ikonu

Konut Satışı

Apartman daireleri, villalar ve lüks penthouse'lar dahil olmak üzere geniş konut seçenekleri.

Ticari gayrimenkul ikonu

Ticari Gayrimenkul

Ofisler, mağazalar, oteller ve gelir getiren diğer ticari mülklerin alım-satımı.

Kiralama hizmetleri ikonu

Kiralama Hizmetleri

Uzun ve kısa dönem kiralama seçenekleri ile ihtiyaçlarınıza uygun çözümler.

Emlak danışmanlığı ikonu

Emlak Danışmanlığı

En iyi bölgelerde özel mülk seçenekleri ve profesyonel danışmanlık hizmetleri.

Hukuki destek ikonu

Hukuki Destek

Gayrimenkul işlemlerinde eksiksiz hukuki danışmanlık ve resmi işlemlerde destek.

Mülk yönetimi ikonu

Mülk Yönetimi

Mülk sahipleri için profesyonel gayrimenkul yönetim hizmetleri.

Vatandaşlık ikonu

Vatandaşlık Danışmanlığı

Gayrimenkul sahipliği yoluyla Türk vatandaşlığı edinme sürecinde tam destek.

Değerleme ikonu

Gayrimenkul Değerleme

Profesyonel ekibimiz ile mülkünüzün güncel piyasa değerinin belirlenmesi.

Hizmetlerimiz Hakkında Bilgi Alın

Özel Emlak Teklifleri

İstanbul'un en değerli lokasyonlarında özel ve seçkin emlak tekliflerimiz

İstanbul'un En İyi Bölgeleri

  • Boğaz manzaralı lüks daireler
  • Modern tasarımlı villa seçenekleri
  • Merkezi konumda prestijli ofisler
  • Yüksek kaliteli konut projeleri
  • Ticari mülkler ve iş fırsatları
  • Premium konut kompleksleri
  • Deniz kenarı gayrimenkul seçenekleri
  • Tarihi yarımadada butik mülkler
Özel Teklifler İçin

İstanbul'un Popüler Bölgeleri

İstanbul bölgeleri haritası
Kadıköy
Beşiktaş
Şişli
Beyoğlu
Bakırköy
Sarıyer

İstanbul'un en değerli ve prestijli bölgelerinde özel tekliflerimiz için bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul ile Türk Vatandaşlığı

Gayrimenkul sahipliği ile Türk vatandaşlığı edinme fırsatı

Türk Vatandaşlığı Avantajları

  • 120'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanı
  • Tüm aile üyeleri için vatandaşlık hakkı (eş ve 18 yaş altı çocuklar)
  • Hızlı ve kolay süreç (ortalama 3-6 ay)
  • Mülkünüzü 3 yıl sonra satabilme özgürlüğü
  • İkamet şartı olmadan vatandaşlık hakkı
  • Vize, oturum ve çalışma izni süreçleriyle uğraşmadan Türkiye'de yaşama imkanı
  • Türkiye'nin sosyal güvenlik sistemine dahil olma hakkı
  • İş kurma ve ticari faaliyetlerde bulunma kolaylığı

Vatandaşlık Süreci

1

Gayrimenkul Seçimi

LUXEVA uzmanları ile birlikte bütçenize ve beklentilerinize uygun gayrimenkul seçimi

2

Değerleme Raporu

Resmi değerleme kurumundan mülkün değerini belirleyen rapor

3

Tapu İşlemleri

Tapu Müdürlüğü'nde devir işlemleri ve tapu belgesinin alınması

4

Uygunluk Belgesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan vatandaşlık için uygunluk belgesinin alınması

5

Vatandaşlık Başvurusu

Göç İdaresi'ne vatandaşlık başvurusunun yapılması

6

Kimlik ve Pasaport

Türk kimlik kartı ve pasaportunun alınması

Vatandaşlık Danışmanlığı İçin

Müşterilerimizin Yorumları

Dünyanın farklı ülkelerinden müşterilerimizin LUXEVA Gayrimenkul deneyimleri

"LUXEVA Gayrimenkul ekibi profesyonellik ve dürüstlük konusunda beklentilerimin ötesine geçti. Bütün süreç boyunca her adımda yanımızda oldular ve Türkiye'deki ilk gayrimenkul alımımızı sorunsuz bir şekilde tamamlamamıza yardımcı oldular."

Testimonial avatar

Mikhail Petrov

Rusya

"İstanbul'da bir daire arayışımda LUXEVA'yı tercih ettim. Ana dilimde hizmet alabilmek ve tüm yasal süreçlerde destek görmek benim için çok değerliydi. Şimdi hem güzel bir evim hem de Türk vatandaşlığım var!"

Testimonial avatar

Sara Al-Mansour

Suudi Arabistan

"LUXEVA ekibi, İstanbul'daki emlak arayışımızda muhteşem bir iş çıkardı. Piyasa bilgileri, profesyonel yaklaşımları ve şeffaf iletişimleri sayesinde kendimizi her zaman güvende hissettik."

Testimonial avatar

David Chen

Çin

Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul ve Türkiye'de mülk edinme hakkında en çok sorulan sorular

Evet, yabancılar Türkiye'de gayrimenkul satın alabilirler. Bazı stratejik veya askeri bölgelerde kısıtlamalar olabilir, ancak genel olarak İstanbul gibi büyük şehirlerde yabancılara satış serbesttir. LUXEVA olarak, satın alma sürecinde tüm yasal gereklilikleri sizin için kontrol ediyor ve yönetiyoruz.

Evet, belirli değerde bir gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Bu hak eşinize ve 18 yaş altı çocuklarınıza da tanınır. LUXEVA Gayrimenkul olarak, mülk seçiminden vatandaşlık başvurusunun tamamlanmasına kadar tüm süreçte size destek oluyoruz.

Gayrimenkul satın alma işlemleri, tüm belgeler hazır olduğunda genellikle 1-2 hafta içinde tamamlanabilir. Yabancı alıcılar için gereken ilave belgelerin hazırlanması dahil edildiğinde, bu süre 3-4 haftaya uzayabilir. LUXEVA Gayrimenkul, bu sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için tüm detayları profesyonelce yönetir.

Türkiye'de gayrimenkul alımında %4 tapu harcı (alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır), KDV (yeni konutlarda %1-18 arası, büyüklük ve değere göre değişir) ve emlak vergisi (yıllık, mülk değerinin yaklaşık %0.1-0.4'ü) gibi vergiler bulunmaktadır. LUXEVA Gayrimenkul danışmanlarımız, satın alma öncesinde tüm mali yükümlülükler hakkında size detaylı bilgi sağlayacaktır.

LUXEVA Gayrimenkul'un mülk yönetim hizmetleri, kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiraların tahsil edilmesi, kiracı ilişkilerinin yönetilmesi, düzenli bakım ve onarımların koordinasyonu, faturaların ödenmesi ve aylık/yıllık raporların hazırlanması gibi hizmetleri kapsar. Mülk sahipleri için uzaktan gayrimenkul yönetimini tamamen üstlenerek, mülkünüzün sorunsuz ve verimli çalışmasını sağlıyoruz.

Tüm Sorularınız İçin Bize Ulaşın

Çalışma Sürecimiz

LUXEVA Gayrimenkul ile gayrimenkul satın alma sürecinizi kolaylaştırıyoruz

1

İhtiyaç Analizi

Beklentilerinizi ve ihtiyaçlarınızı anlamak için detaylı bir görüşme gerçekleştiriyoruz.

2

Mülk Seçimi

İhtiyaçlarınıza uygun mülkleri belirliyor ve size özel bir portföy oluşturuyoruz.

3

Mülk Görüntüleme

Belirlenen mülkleri birlikte ziyaret ediyor veya online görüntüleme seçeneği sunuyoruz.

4

Hukuki Durum Tespiti

Seçilen mülkün yasal durumunu inceliyor ve gerekli tüm belgeleri hazırlıyoruz.

5

Fiyat Müzakeresi

Sizin adınıza en iyi fiyat ve koşulları elde etmek için müzakereleri yürütüyoruz.

6

Sözleşme ve Tapu İşlemleri

Satış sözleşmesi ve tapu devir işlemleri için tüm resmi süreçleri yönetiyoruz.

7

Mülk Teslimi

Mülkün size eksiksiz ve anlaşılan koşullarda teslimini sağlıyoruz.

8

Satış Sonrası Hizmetler

Gayrimenkul yönetimi, kira garantisi ve diğer ihtiyaçlarınız için destek sunmaya devam ediyoruz.

Bizimle İletişime Geçin

Gayrimenkul ihtiyaçlarınız için uzmanlarımızla görüşün

Adresimiz

Bağdat Caddesi No:412, Kat:3

34740 Kadıköy/İstanbul, Türkiye

İletişim Bilgilerimiz

Telefon: +90 216 358 47 20

E-posta: info@luxeva.agency

Çalışma Saatlerimiz

Pazartesi - Cuma: 09:00 - 18:00

Cumartesi: 10:00 - 14:00

LUXEVA Gayrimenkul ofisi

Gayrimenkul Danışmanlığı İçin